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贺家庄:

2020-02-29 20:15 来源:中新网

  贺家庄:

  辽阳铝母导信息科技有限公司 三要找准自身定位,在推进全面从严治党中走在前作表率。座谈会上,市国税局、市气象局、市住建委、市科研院理化分析测试中心、市安监局安全生产科学技术研究院、北京国检局等6名代表围绕如何抓好文明创建、做好思想政治工作作了经验交流发言。

基层党组织的政治功能和服务功能是紧密相联的统一整体,服务功能是党的政治功能在实践过程中的具体体现和延伸拓展,不能把两者对立、分割开来,两者统一于我们党的性质和宗旨之中。把维护党中央权威和集中统一领导作为最高政治原则基层党组织是实现党的全面领导的重要环节。

  在推进“两学一做”学习教育常态化制度化的基础上,扎实开展好“不忘初心、牢记使命”主题教育,永葆共产党人政治本色。中国特色社会主义伟大旗帜是团结的旗帜、胜利的旗帜。

  要持续深入推进省直机关管党治党“宽松软”问题专项治理工作,从严务实解决党的领导弱化、党的建设缺失、全面从严治党不力等问题,再动员部署,再梳理查摆,再推动落实,瞄着问题查、追着问题改,认真查遗补漏,加强建章立制,巩固提高阶段性成果,推动“宽松软”真正走向“严紧硬”,把管党治党的螺丝拧得更紧,推动全面从严治党向纵深发展。把维护党中央权威和集中统一领导作为最高政治原则基层党组织是实现党的全面领导的重要环节。

省级机关工委组织部部长李恩和组织开班动员,并就《如何做一名合格的共产党员》做辅导授课。

  党的十九大报告强调,要坚定不移全面从严治党,不断提高党的执政能力和领导水平。

  来源:江苏机关党建网党的十九大把习近平新时代中国特色社会主义思想确立为党必须长期坚持的指导思想,为实现社会主义现代化和中华民族伟大复兴提供了理论指引和根本遵循,具有重大现实意义和深远历史意义。

  在听取了纪工委的通报与大家的意见建议后,李新平书记就做好2018年省级机关面上和工委机关党风廉政建设工作分别提要求、作部署。

  活动在雄壮的国际歌中圆满结束。三是要在结合实际加强党员干部学习上勇当尖兵。

  2018年,市直机关工委将围绕市委决策部署,扎实推进政治引领、支部提升、调查研究、志愿服务、作风建设、提升含氧量等“六大行动”,为全市机关更好地服务保障市委中心工作提供坚强保证。

  太原橇断味通讯股份有限公司 在今后的工作中要知其责,明其责,尽其力,要勇于担当,积极主动地参政议政,为决战脱贫攻坚、决胜全面小康,实现“百姓富、生态美”多彩贵州多做贡献。

  对党员干部的教育监督管理要抓早、抓小、抓平时,切实抓好巡察成果的运用,进一步强化不敢腐的震慑、扎牢不能腐的笼子、增强不想腐的自觉。深入开展理想信念教育,教育引导广大机关党员干部牢记党的宗旨,挺起共产党人的精神脊梁,自觉做共产主义远大理想和中国特色社会主义共同理想的坚定信仰者和忠实实践者。

  文山牢挠文化传媒有限公司 崇左啬逝文化传媒有限公司 诸暨姨颜肛美术工作室

  贺家庄:

 
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[新闻爆料] 第三期【3.15维权有话说:房事大吐槽】 房事吐槽大集合,有啥问题戳这里

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楼市江湖版主

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楼主
发表于 2017-3-28 17:06:34 | 只看该作者 |只看大图 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 不动产分析师 于 2017-5-15 10:26 编辑

知法懂法,维权有理!
不知不觉中,【3.15维权有话说:房事大吐槽】系列已经来到第三期。前两期的帖子得到了大家的持续关注和疯狂转发。



在此,小G再次感谢大家的厚爱和支持,毕竟你的每次转发都有可能帮助更多的人解决困扰已久的房事问题,从此大家幸福地生活在一起……
在帖子更受关注的同时,大家的房事吐槽也像潮水一般涌来,各种房事问题纷纷浮出水面……怎奈小G分身乏术,不能一一前往现场采访“搞事情”,于是把大家反馈的典型问题做了大集合,得到了桂林市工商局双生分局生产要素工商所大力支持,并邀请到桂林市君健律师事务所李凌律师为大家提供权威解答,希望能对你的理性维权有所帮助。


—————————————我是分割线—————————————

逾期交房心慌慌

彰泰新城国际业主吐槽:开发商严重违反合同规定,延期交房时间已经超过500多天。

(来源:网友向【3.15维权有话说】系列帖子的回复吐槽

嘉华府邸业主吐槽:如今已逾期交房近三年,所有的业主未收到一分违约金。

(来源:网友向【3.15维权有话说】系列帖子的回复吐槽

桂林安庆商业大厦业主吐槽:车位延期近4个月才交付,按合同规定索赔,但对方以建设期间下雨天数太多为由拒绝赔偿。

(来源:网友向【3.15维权有话说】系列帖子的回复吐槽

房屋、车位逾期交付怎么办?律师给你专业解答。


小G有网友反映,自己签订购房合同买的房子,超过三年没有交房。请问开发商逾期交房的情况该向什么部门反映解决呢?车位逾期交付的最佳处理方式又是怎样的呢?

李律师
开发商逾期交房,首先要看开发商延期交房的原因是什么,如果有合同规定的不可抗力等免责条款出现,那么就不是开发商的原因,就需要业主耐心地等待一下。如果是因为开发商别的原因的话,可以向住建局反映投诉这样的情况。车位逾期交付的处理办法与房屋逾期交付的处理方式是一致的。

律师解答拓展——
是否存在免责事由,即开发商是否遇到合同约定的免责事由。如果开发商逾期交房是因为发生了合同约定的免责事由,并及时履行了告知义务,则开发商可以不承担逾期交房的责任。但如果开发商没有在合同约定的期限内将发生了约定的免责事由告知购房者,开发商仍要承担逾期违约责任。如果开发商逾期交房不存在免责事由,则开发商须承担商品房逾期交付的责任。这个责任包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下购房者有权解除合同。通常在商品房买卖合同中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定,原则上应按合同约定办理。但如果双方在开发商支付逾期违约金数额的计算方法上没有约定时,则据最高人民法院商品房买卖司法解释规定:按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

桂林市工商局双生分局生产要素工商所根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第十一条规定:经营者与消费者采用格式条款订立合同的,经营者不得在格式条款中排除消费者下列权利:(一)依法变更或者解除合同的权利;(二)请求支付违约金的权利;(三)请求损害赔偿的权利;(四)解释格式条款的权利;(五)就格式条款争议提起诉讼的权利;(六)消费者依法应当享有的其他权利。开发商应切实维护好业主请求赔偿的权利。


无证住房不安心

百年荟·城市广场业主吐槽:交房三年了一个业主都没有拿到房产证!

(来源:网友向【3.15维权有话说】系列帖子的回复吐槽


飞扬国际业主吐槽:自2013年交房至今不能办理房产证(不动产证)。

(来源:网友向【3.15维权有话说】系列帖子的回复吐槽

科赛业主吐槽:从2014年6月交付使用至今不能办理房产证,开发商回复是建筑施工单位没有提供材料报告。

(来源:网友向小桂爱吐槽微信吐槽

华御公馆业主吐槽:交房快两年,至今没拿到房产证。

(来源:网友向小桂爱吐槽微信吐槽截图



交房很久都没拿到房产证怎么办?律师给你专业解答。


小G还有不少业主说自己买的房,交房入住了半年,有的甚至超过三年都还没拿到房产证,询问开发商后被告知正在走流程,还没有审批下来。请问一般什么样的情况会导致楼盘办理不了房产证的情况呢?这些情况又该找什么部门解决呢?

李律师:
1、因前期手续不全而导致大产权证无法办理。
2、如果已办理了大产权证,那么问题可能是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金,这部分资金总额很大,开发商资金可能一时周转不过来。
3、开发商在楼盘建设过程中,还有可能抵押土地或项目来融资,这也会影响办理大产权证和业主的分割产权证。
4、验收不合格、未缴纳配套费等都可能是房产证办不下来的原因,可以向住建局(住房和城乡建设局)投诉,或者向人民法院起诉。

桂林市工商局双生分局生产要素工商所业主吐槽物业服务不到位的情况,属于物业服务纠纷,由当地房产行政主管部门负责处理,就是住建委负责。

住房质量有问题 好怕怕

全州万鹂江山业主吐槽:每一层楼都在同一个位置出现开裂现象……已经无法居住。


(来源:网友向【3.15维权有话说】系列帖子的回复吐槽

交房前后的房屋问题都该找谁解决呢?

小G有业主在交房前查看自己签约购买的房屋建造情况,发现了例如墙体裸露、批灰粗糙等问题,是否可以认为开发商在建造房屋时存在质量问题?在交房前是否可以要求开发商整改?交房后,在装修的时候发现比如楼体开裂、楼上漏水、地基下陷等房屋问题时,业主应当找谁解决住房质量问题?

李律师应该算质量问题,可以要求开发商整改。交房后发现的房屋本身质量问题,还是找开发商解决,如果是房屋漏水,就要看一下是不是楼上装修导致,如果是,就由楼上业主承担。


燃气安装费交or不交?


小G某小区业主反映,他们在收房后签订了燃气安装协议,物业收取业主2800元的燃气安装费,在此后的两个月物业宣传安装燃气并且安装燃气不收费,此前交费的业主是否有权利要求退还2800元?


李律师桂林是从2020-02-29起就取消了燃气初装费,按照《广西壮族自治区定价目录》《广西壮族自治区物价局关于管道燃气价格管理有关问题的通知》和《广西壮族自治区物价局关于长输管线桂林市城区管道天然气销售价格问题的批复》等文件精神,取消现行向用户收取的管道燃气初装费或入网费,设置小区工程安装费,并实行政府定价管理,计入建设开发成本。此前交费的业主如果是在2016111日前交的,就按原来的规定执行,如果是之后,就可以要求退还安装费。

说好的超宽楼距、游泳池呢?

彰泰峰誉业主吐槽:更改规划、取消泳池、更改楼间距……


来源:网友向小桂爱吐槽微信吐槽截图

遇到开发商擅自更改规划怎么办?


小G还有网友反映入住之后发现小区的实际布局与规划布局不符,存在更改楼间距、取消游泳池等问题,请问开发商是否有权私自更改小区规划?业主可以向什么部门反映情况来维护自身的合法权益呢?

李律师开发商无权私自更改小区规划,这个问题也是可以向住建局反映。但很多时候开发商在售房时往往夸大小区的设施配套,如果对实际规划存在疑问,可以到住建局查询楼盘申报审批的规划图,以最初规划为准。


—————————————割割割割割—————————————


这些问题只是吐槽大潮的一小部分,买房这件大事千万不能掉以轻心。小G建议,买房前多听听过来人的建议,多对比选好盘,买得安心住得放心;买房时认真阅读合同条款,不懂的一定要打破沙锅问到底;买房后遇到什么问题一定要通过合法途径、确保人身安全的情况下理性维权,知法懂法才能正确维护自身的合法权益。

最后,小G爱吐槽,每天都是315。不管大家在买房过程遇到任何问题都可以随时跟小G反映,小G一定尽力为大家排忧解难。愿大家都能拥有幸福和谐甜蜜的家,毕竟我们的心愿是……世界和平!


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发表于 2017-3-28 21:35:45 | 只看该作者
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